hipoteka (grč.), oblik založnog prava u kojem se založena stvar ne predaje vjerovniku, nego do isteka ugovorenog roka povrata sredstava ostaje u posjedu dužnika te se on njome može koristiti, ali je ne može otuđiti. H. je ugovoreni zalog na zemljište, zgradu, brod i dr., kojim se osigurava vjerovnikova tražbina. Ako dužnik na vrijeme ne ispuni obvezu povrata sredstva, vjerovnik može tražiti ulazak u posjed založene stvari, prodati je i tako namiriti svoje potraživanje.